欢乐野战大队 的讨论

前提是活着，谁敢保证万科活着？为何不是保利活着？华发活着？为何选万科

老美房地产都是现房销售 负债率低 杠杆低 国内开发商先减下负债率吧回到合理范围再说

你去看看美国房地产股，持续十五年上涨，一批涨幅超过10倍的，不是个例，而是周期性回撤后更上一层楼

还有08年次贷危机时，美帝房企负债率比中国现如今平均要少20个点，就这美帝当时也倒闭了一大批房企。我们现状比美帝当时更加离谱。

九七香港回归，又遇到亚洲金融微机，国际资本大撤退流出香港资本市场，房价跌股价跌，房地产泡沫破裂，房价一路下跌，房市冰冻三尺，调整周期5年后就复苏，然后房价就一路飙升

为什么非要拿个例当真理呢？

当年的次贷危机，未必比现在更严重。1美国人主要资产并不是房子，而是股票，至少是养老金里的股票。2次贷只是杠杆太高了，收入还是有的，亏点钱，卖掉一些，杠杆降下来，还能活。3也是最重要的，次贷是买房人的经济状况出问题，而不是卖房人，并没有产生大量烂尾楼。美国人很实在，你买个房，他就真的会给你个房，而不是一个大门后面都是草

霍顿当年跌了三年4个月，跌90%，到现在最高涨了50倍，证明地产行业里只要能活下来一切都有可能$华侨城A(SZ000069)$

次贷危机的关键点是加了无数倍杠杆的投行，不是房企。按照你的逻辑，爱奇艺应该对标奈飞，可惜同时期奈飞涨了几十倍，爱奇艺股价依然暴跌。

10几年谁又能拿得住？根本就是一厢情愿