中国基金报记者 南深
7月11日，中指研究院发布2024上半年中国房地产企业交付规模排行榜。
榜单显示，15家企业交付套数超2万套，碧桂园、绿地控股、万科、中海地产、绿城中国、融创中国、新城控股、龙湖集团等8家企业交付套数超5万套，居首的碧桂园交付规模更是达到15.45万套。交付规模排名前十的房企，合计交付套数超过67.6万套。
中指研究院指出，在房地产逐渐回归居住和民生属性的大背景下，交付已成为房企经营链条中最重要的一环，房企的交付力既是社会责任的担当，亦是其产品力、竞争力更深层次的表达，更是立足长期主义穿越长周期的关键。
部分房企实现提前交付
在目前的房地产行业大环境下，多数房企在交付上积极努力，部分企业实现了提前交付，还有的房企从产品落地、施工期和交付期的服务体验等方面，全方位努力做好交付。
2024年上半年，龙湖在全国43座城市共计交付121个项目，约5万套品质住宅，20%项目实现提前一个月以上交付。大华南京锦绣前程和府合同约定8月30日交付，提前三个月取得竣备，计划提前两个月交付。湖北联投濮园提前64天交付，实现交房即办证。绿都凤启开元一期519户实现提前90天品质交付，且交房即办证。
在产品落地环节，新城控股坚持“保交付、保民生、保品质”，从“好房子”到“好生活”积极兑现交付力、产品力。新希望锦麟誉外立面采用玻璃幕墙及真石漆点缀铝板造型设计，搭配大面积LOW-E玻璃，在园林上将建筑、花木、山水融为一体，打造江南山水画境，不断提升交付品质。
在服务和体验环节，中国铁建南沙海语熙岸针对交付活动提前筹划并制定详细计划，具体到岗、责任到人，交付前半年项目组织专业验房师对房屋进行“一户一验”；交付前一个月举办工地开放日活动，提前预约业主进行预验房；交付前一周梳理交付活动具体安排、落地活动包装方案、组织多次岗位培训及模拟演练，确保交付每一个环节的准确、舒畅。
中指院指出，在当前环境下，交付力能够串联从产品设计、成本、工程，到品控、服务跟进等全线条、各部门，是房企综合实力的衡量，亦是与购房者连接的重要窗口。
碧桂园努力保障交房品质
面对行业挑战，碧桂园持续聚焦保交房，以实际行动展现出积极应对的信心和决心。今年1-6月，碧桂园累计交付房屋15.45万套，半年交付量再次位居行业第一，累计交付面积1822万平方米，范围涉及29省178个城市，部分项目实现提前交付。
以河南焦作碧桂园为例，早在建设之初，项目团队就按照实际情况制定了详细节点计划，以周为单位梳理、协调解决保交付的工作难点，并采取定期巡检的方式，在确保施工进度的基础上做好安全管理和质量管控。该项目提前3个月交付，交付即办证，屡获政府部门和业主好评。同时，该项目曾在2022年获得河南省工程建设优质工程奖、河南省建设工程“中州杯”等15个省级奖项、6个市级奖项。
今年5月底交付的四川碧桂园滨河壹号院，项目业主在收房时同步领取到了《不动产权证书》。该项目积极主动对接政府部门，在提出“交房即交证”申请后，小组每天召开交付协调会，合理铺排工程进度，狠抓工程质量，交付风险排查、模拟验收、淋水试验等关键工作均倒排前置，确保了“交房即交证”的顺利实现。
碧桂园集团总裁莫斌表示，保交付是企业的社会责任和良心所在，要把保交付作为当前的核心任务，想尽办法去完成。
碧桂园集团董事局主席杨惠妍称，普通老百姓买一套房，很多都投入了一辈子的积蓄，“我们责无旁贷，必须履行保交房的责任”。她要求，在紧紧依靠政府的同时，公司要上下同欲，快速反应，加强内部沟通和跨部门协调，创造性地解决问题，穷尽各类资源保障交房，咬定青山不放松，打好保交房攻坚战。
编辑：小茉
审核：木鱼
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