租金5%回报， 1.再拿去抵押贷低于4%拿钱去买股息高于6%的AH国企， 7%收益+一个看涨期权 2. 拿4%内贷款，买个折价4%的封闭型偏债基金，目前还有14个月，预计基金收益3%+4%折价， 10-11%年化