国外一个地段因为基建配套、产业配套增多，房价涨了，部分低收入原住民因为承担不了增长的高额房地产税，只能卖房置换到房价低房地产税低的地区去。
国内不仅给原住民搭便车，而且拆迁时更是巨额补贴原住民，这就更进一步加重了支付70年房地产税的买房人。如果真像国外那样收房地产税，地段好的老破小原住民得支付高额的房地产税以对得起享受地段的优质公共服务，那收入低的原住民就得被迫卖房，对于拆迁倒是有很大的推进作用。
当下的一次性收70年模式，对于买房人支付的代价太大，对于搭便车的占便宜太多。