| 发布于: | 雪球 | 回复：10 | 喜欢：5 |
大部分买房的人根本不会去算租售比，房价收入比。就是为了自己住大房子而已，收入稳定负担得起就买了，当然房价涨会促进加杠杆提前买，而房价下跌则会让人观望甚至不感兴趣。和买股票一样，大部分买股票的人哪里懂估值的
买股票的人极少根据股息率来买股票，而买房子的人大部分是考虑自己住的，持有多套房的人一种是有钱家庭，一种是投资客。投资客压根儿没想过出租，跟买股票的大部分人一样的。有钱人吞有多套房的原因很多，大体分为两种，一种是生意人，需要房子抵押物融资贷款周转生意的，这种人管他房子涨跌呢，买的早不差这点钱。一种是有钱人，看着房子涨，虽然买了新房，但老房子还是放着收租，这类人有可能把老房子卖出去套现的，但大部分还是放租，卖了房不知道把钱放哪里，股票、理财更坑啊，现金他们这一层次的都信不过的。
是的，你说的没错。国内房租收益是0税的。不谈房产税，包括所得税，有人交？再看看国外。把房产税，所得税和物业费算一算再比估值。看看老外的房价合不合理。这一跌，房产税又不知道猴年马月了。所得税，3亿房东，你看国家敢不敢强推这个税。无非羊毛出在羊身上，不要票一个价，要票另一个。