| 发布于: | 雪球 | 回复：8 | 喜欢：1 |
61表内中证红利指数的股息率，是中证指数官网基于编制规则计算后的股息率（计算用股本：股息率加权、权重限制、流动性限制等因素）。如果简单采用市值加权，会有一定偏差。
我之前看过有知有行相关介绍文章，他们也是采用股息率加权，只是他们提到的这个股息率是“指数长期的股息收益的年化数据”，不是这个指数最新的股息率数据。
请教61一个问题：手里有一笔现金，是提前还房贷更合适，还是买宽基指数（比如沪深300，中概互联，或者标普500，纳斯达克100指数等）更合适？也就说在接下来10年内，这些指数收益会高于银行的买房贷款利息吧？这种不还房贷买指数的思路可行吗？谢谢您！
另外他们还有一个“内在收益率”指标，这个指标是统计了指数在较长周期里的盈利增长的情况。
归根结底，他们想拆分长期收益率为 = 初始股息率 + 内在收益率 + 估值的变化。
这其实蛮难回答的，从收益率的角度，买低估的核心宽基，长期收益率跑赢目前的低位房贷没啥问题。
不过一个是负债，一个是投资，背后关键的是自己家庭的资产负债率、风险偏好好现金流安全性。