05-03 13:31
先说不好的,万科在深圳的部分楼盘,表现还是很一般,拿的地也大多是非中心地块,甚至万科部分楼盘内场混乱,抢客是非常严重的,我作为地产从业者,我不喜欢推荐客户去买万科,有时候迫不得已才会推荐,我也不想我的客户被抢,被忽悠,不单单坑了客户,我自己也拿不到钱。
说说好的,万科这个公司表面还是不错的,无论是网上还是线下,口碑都很好,很多人都把这家企业当做龙头。万科被举报的事情是几乎所有开发商都有的潜规则,只是爆不爆出来而已。对于我个人来说,还是偏向于万科不会爆雷,但是内部一定会处理被举报的事情,至于是自己掏钱去摆平账本,还是抓几个顶包的就无法确定。
现在房地产行业已经很脆弱了,万科就是多米诺骨牌的第一块,如果真的爆雷,房地产就彻底崩溃,中国经济也会被重创,这是上面不愿意看到的。所以利好政策不断,就是为了不让房地产爆雷,不让万科爆雷,不然万科的事情早就能出结果了,大家都在拖着,协商一个合情合理,并且多方能接受的答案。
总结起来我个人觉得万科可以考虑买进,但是需要时间,给这个企业缓过来的机会,长远来看,有机会赚钱的,只是也不能重仓,毕竟房地产行业真的过了黄金时代(买股票是买预期,也有市场炒作,公司业绩利润和股价也不是都是正相关性,所以只能说有机会)。我的看法和了解仅供参考,我之前买了万科,跌了比较多就割肉了,目前没有持仓万科。