最近媒体铺天盖地的报道，深圳房价又涨了。昨晚和深圳一哥们聊天，他去年4月份600万换的房，现在挂牌价780万了，不过是自住，谈不上高兴，反而是有点后怕，幸亏去年换了，否则5年内都没希望能上车。深圳是楼市的风向标，2016年楼大涨之风就是先从深圳刮起来的，难道这次历史又要重演？
现如今，经济下行，中国第一季度GDP同比下滑6.8%。放眼世界，我们这个下滑估计还是最少的，等美国、欧洲公布数据的时候，就会感受到没有最差，只有更差。这是全球范围内的衰退。周围已经有很多认识的人降薪、甚至失业。很多没上车的人就怕房价再上涨，那就是雪上加霜了，可能永远也买不起房了。
国家也看到了这一点，多次强调房住不炒。今年经济如此严峻的情况下都没有放开房地产调控，但是深圳的房价还是如火如荼的涨起来了？有人说这是刚需释放，也有人说是资金看好深圳的未来。其实，从种种迹象分析，很有可能是央行放水实体经济的救命钱又流入房地产了。
昨天有条新闻很扎眼，央行深圳支行下发通知，要求自查房抵经营贷违规流入房地产情况。
先解释一下房抵经营贷，房抵经营贷就是企业主拿自己的房产抵押，借钱经营。这种贷款利息很低，大概只有3.8%，比正常的房贷都低。很多人就想到，把这笔钱贷出来，可以炒股炒房，再不济，买个稳健的理财，一年赚4-5%的息差也是躺着赚钱。
所以很多人就这么干了，中国人对炒房有着巨大的惯性，很大比例的钱就兜兜转转还是流入房地产了。
这样持续下去，后果很严重。实体经济本来就在衰退，国家放水给实体经济的救命钱，不加控制的流入房地产，会推高房产价格，从而进一步推高实体经济的成本，如此恶性循环，不加控制，必然会导致雪崩。