本周开始世茂无疑成为了债券市场的风口浪尖，一场无形的多空对决正在上演。
几周前世茂刚刚经历了一场股债双杀，后续随着政策利好的不断出炉，和实控人的增持挽回了不少投资人的信心，价格也走出了一波小高潮。但是一个周末的时间，各种负面舆情又像狂风暴雨一般向世茂袭来。
起因是周末在资本市场发酵的小道消息，引起部分投资人恐慌性抛售。
公开消息显示，世茂集团已向投资者发布声明称，近日在网上流传的不实负面消息，对公司及投资者造成了极大干扰，强调目前公司经营一切正常。对于编造和散谣言行为，世茂集团保留诉诸法律的权利。
其实仔细琢磨最近发酵的一些负面舆情有多少实锤呢？似乎又都是雾中花水中月，看着真切却又摸不到边。
不过有一些细节还是可以简单验证的，首先说工程款商票全部不还，根据做商票的朋友介绍就在昨天早上还有世茂的商票正常兑付了，而且最近大多数世茂的商票基本都是T+0兑付的。
往往一个谣言的戳破并不需要太多的证据，一个点的攻破就能一窥究竟。
毕竟现在造谣的成本实在太低了，两个手机，两个微信号，就能把一个千亿地产公司搞的翻天覆地。
其实无论是世茂，还是其他的民营地产，现在资金压力大是不公的事实。但是有的公司选择躺下，有的选择坚守。这就需要投资人的甄别，往往这也是最难判断的，因为不想还钱的在违约前一刻也会说有钱还。这也导致真正想还钱，愿意还钱的也没有人信。最终没有死在自身的经营上，却倒在了舆论造就的挤兑潮中。
就说世茂93套房源事件，世茂也在昨天发布公告称：将终止浦城路580弄房源的销售，并将启动善后程序。
1个月前，这个位于上海陆家嘴的浦城小区，93套老破小房源被一夜卖光。
房子建于1993年，房龄近30年，均价9万左右，户型38.51-72.78平不等，总价在325-680万之间。
因为房屋老旧，外墙上甚至喷上了“危房”的字样，价格也没有明显优势，销售公司原本只打算拿出69套试水，去化周期1个月。
没想到，10月15日开盘当天，就涌来3万人抢房。
93套房，连夜一抢而光。
买到的，像中了彩票一样。
一房难求，只要能买到，就顾不得其他了。在这种火热氛围的刺激下，很多购房者合同都没拿到手，就全款付掉了。
然后，就是被告知房子上有抵押；
然后，就是被告知房子无法网签；
然后，就是被告知房子不卖了……
世茂是欺诈吗？
这件事情出离地蹊跷。
一家市值千亿的房企，至于这样“逗你玩儿”吗？
有人说，房子上有抵押，怎么还能拿来卖呢？
有人说，世茂缺钱，打着卖房的旗号圈一波，免费周转。
有人说，世茂借着卖房把钱骗到手，不准备还了。
我觉得，世茂不至于。
房子上有抵押，是很正常的现象，不影响网签。只要过户之前把抵押解掉就好。
这个抵押担保的债权明年1月到期，世茂把钱还上，就可以解除抵押，正常过户。
打着卖房的旗号，圈钱周转，或是干脆不还。这个更不可能。
不是因为世茂道德多么高尚，信誉多么坚挺，而是这样做非常不划算，大亏特亏。
商人可以不讲信用，但不会让自己吃亏。
卖出去的房子反悔不卖，这叫做“违约”。违约，不仅仅是退款的问题，还要赔钱。
赔偿一倍定金不过分吧？
虽然说很多购房者连草签合同都没拿到，但卖房的事实确凿无疑。
合同，也不过是房产买卖的证明而已。
有这么多双眼睛在看，全国几亿人都知道的事情，你简简单单一句没签合同就能过去吗
再说，世茂真想拿购房款来周转，也应该玩拖延流。
至少把钱留在手里半年、1年的。
搞这么大一个阵仗，天怒人怨，惊动Y媒，就为了用1个月？
世茂这么大家业，它往哪里跑？
随随便便一个起诉，一个冻结账户就能把钱追回来。
徒劳无功，何苦呢？
更何况，93套房子，也不过5个亿。连老百姓的血汗钱都敢骗，还要不要做生意了？骗得了一回，下次呢？
要知道任何一个房产开发项目，都是十亿、百亿的规模。
世茂又不是光脚汉，放着大钱不赚，去赚小钱，还搞得名誉扫地，不是失心疯吗？
所以，我认为世茂不可能是故意违约。
房子，是真心想卖的。
但是卖的过程中，出了岔子。
小编认为越是行业艰难时刻，越是应该得到更多的宽容和理解，也希望与所有投资者秉持“信任、信心、信念”一起渡过行业困难时期。
文章部分内容来源于：固收小子、谷小泉的空间