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回复@魑魋: 这么好的帖子顶上去//@魑魋:回复@王代新-狐尾松资产:一个下跌的股票你还让他融资加杠杆补仓,结局是什么?
当年日本就是这么干的,结果就是后面付出更惨痛的代价。
日本房地产泡沫破裂后,“住专”主要贷款对象中小房地产公司普遍出现经营亏损,无法按期还贷,甚至丧失了支付贷款利息的能力,且有些企业已资不抵债,“住专”公司即使采取清偿还贷措施,也无法全额收回贷款。而作为“住专”公司资金来源的银行系统,出于对“土地价格绝不会下降”的“土地神话”的信仰,选择通过“住专”公司继续向房地产业追加贷款,政府系统的农林中央金库和县级农业信用社也采取了同一步调。结果在日本泡沫经济崩溃的1990年代前期,出现了“僵尸银行支撑僵尸企业”的局面(Anil Kashyap and Takeo Hoshi,2011),即形成了“地价下跌→房地产公司经营恶化和还贷困难→住专出现不良债权→金融机构增加对住专的低息贷款→住专继续向房地产公司追加贷款→地价继续下跌→房地产公司经营进一步恶化并大量破产→不良债权拖垮住专→住专的股东银行出现危机”的恶性循环。根据日本大藏省的统计,截至1996年3月末,“住专”七社自金融系统的借款总计已达到12.97万亿日元。这也最终引发了一系列日本金融机构破产,其中甚至包括兵库银行、太平洋银行等大型上市银行。
引用:
2022-09-27 09:46
现在的实行的地产救市政策:“救项目不救房企,救行业不救市场,靠地方不靠中央,靠市场不靠政策”。
是无法应对当下局面的。。。
对症下药才会见效果,这轮地产下行与过去几轮调整不一样的地方是地产企业的流动性危机信用危机,这是前几轮地产周期中没有出现的,挽救企业流动性和恢复信用...