根据深交所《创业板股票上市规则》的规定,本次交易构成关联交易。
标的主要资产尚未解除抵押
公开资料显示,康晟科技经营范围为智能机器人的研发、工业机器人制造、非居住房地产租赁等。但在主营业务里,康晟科技目前将持有的4栋房屋全部委托给宁波余姚河姆渡创新产业园运营管理有限公司运营,除此以外未经营其他业务。
也就是说,号称从事智能机器人研发的康晟科技并未实际运作。而路通视信也在公告中表示,康晟公司除对投资性房地产开展的租赁业务外未开展其他经营项目,无法合理预测未来经营性盈利状况。
值得注意的是,康晟科技名下的主要资产为1宗土地使用权和4栋房屋,这些资产还存在抵押担保的情况。
2020年1月20日,康晟科技与中国银行余姚分行签订抵押合同,以其持有的9582平方米的土地使用权及9185.13平方米的房屋为其自2020年1月20日至2030年1月20日期间发生的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务提供抵押担保,担保的最高债权额为3500万元。
2020年2月5日,康晟科技与中国银行余姚分行签订两份《固定资产借款合同》,向中国银行余姚分行借款共计3515万元,期限至2030年1月。
2020年8月24日,云城基金又与中国银行余姚分行签署《最高额质押合同》,将其持有的康晟科技99%的股权质押给中国银行余姚分行,用于担保康晟科技自2020年8月21日至2029年12月31日期间的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务,及前述中国银行余姚分行的3515万元借款,被担保最高债权额为3700万元。
公告显示,目前,上述股权质押尚未解除。
基于上述情况,11月2日,深交所要求路通视信结合未来业务发展规划以及康晟科技的资产负债情况、房产位置及周边产业配套等,补充说明路通视信向关联方购买康晟科技100%股权的必要性及合理性,并结合康晟科技价值评估的具体过程说明评估增值的合理性和交易定价的公允性,并说明是否存在向关联方输送利益的情形。