周末村里放了个炸弹，地产整体差点都崩涨停。

我2000年赶上了最后一批福利分房，用很少的钱拿了一个房产本本。2009年在本地当年最繁华的地段贷款买了一套商住两用，2011年交房，租给一个纹身工作室到现如今，当年租金就完全可以覆盖贷款，10年期已经还完。2015年买了一套改善住房，目前使用中。按这个资历我好像有点资格谈谈房子吧。

看到首付降低到15%，利息跟着降低，对于我来说一点触动都木有。账可以自己算，投资房产最简单的办法就是租金覆盖贷款，只需要15%的投资成本，用20年时间租金还完贷款，然后卖出房子获利，剔除折旧30%-40%，获利3倍以上。如果需要30年以上才能还完就没有任何意义啦，甚至还会亏钱。你觉得能达到这个标准就干啦，达不到就躲远点呗。

别去替他人操心，别人是别人你是你，不是一个群体，认知层次完全不在一条线上。做生意很简单，不亏就能赚啦，投资也一样。