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对于喜欢地产股,又想求稳的投资者来说,长实集团是不错的选择,毛利率67.33%、净利率也有29.74%,可以说压倒了几乎所有的房企。偿债能力非常强悍,现金短责比更是接近30,可算是鹤立鸡群。

长实集团,真的是靠自己的实力去经营和支撑业绩,资产负债率只有30%左右,用不着政策去施压调控,对于三道红线来说,在长实集团眼里根本就不屑一看,没有这事!反观国内的房企,资产负债率80%以上不算高。当然高杠杆也带来高收益,但是目前很少房企能达到长实集团的高毛利率、和高净利率,长实集团因为没有加高杠杆,ROE也就
4.67%左右,国家为了防范整体的金融风险,将来逐渐加大去杠杆化也是常态。国内的房企如果把负债降到30%,真不敢想像ROE净资产收益率会是多少?只有当潮水退去才知道谁在裸泳。$华侨城A(SZ000069)$$荣盛发展(SZ002146)$$新城控股(SH601155)$

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脸咋那么大2021-09-16 17:33

您赚的多

蓝极星tew2021-09-16 17:20

你做过生意没? 买股票买的是企业本身,企业欠债都是股东偿还。你的市盈是不用还债的利润算的,实际上,债务本身还是要拿利润偿还的。最简单的是,市值把负债加上,就是你买公司的钱,然后除以利润才是市盈率。为啥很多公司市盈率个位数,就是负债高,财务市盈率要还原成实际市盈率。

脸咋那么大2021-09-16 15:01

兄弟,第一句我就晕了,长实净资产到底是多少?你扯负债干啥啊,市盈率又和负债有啥关系,我真是理解不了你的计算方式

蓝极星tew2021-09-16 14:21

你可能把负债忽略了,负债和市值一样多,都1600多亿。负债是要还的,用1600多亿买长实,还得还1600多亿负债,实际上是用3300亿买的长实,疫情期间赚160亿,应该是20pe吧? 收益率5%,而不是10%,不过公司有400多亿的现金等价物,抵消点负债算,今天用45元买长实,实际收益率是6%,实际市盈率18,如果用增长30%后算,按200亿,目前市盈率15,实际收益率7%,增长能持续吗?假设能维持,那就赚7%算不算便宜?

脸咋那么大2021-09-16 12:26

这几个评论roe低的朋友不知道是否了解roe的高低并不能代表你可能获得的回报,长实虽然roe低,但是净资产也是折价的,这时候去看pe更有意义,年化回报可以达到10%左右,这还是疫情影响下

蓝极星tew2021-09-14 16:35

4.67和债券一样,能叫赚钱吗?买债券算了。还不用经营。

爱吹海风2021-09-11 17:19

ROE4点几不如去买国债算了。

Oo黄药师oO2021-09-11 15:45

说得20几点的ROE好像都是造假一样。国内地惨商确实没有长实稳健,不过也是八仙过海

长江电力武进钉子户2021-09-11 15:23

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