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$马塞里奇房产(MAC)$ 这个股价真是有趣 MAC已经付清的资产 没有贷款的 mall价值是12亿左右 市场给出的估值刚好也差不多是这些 各个mall的债务是独立的 所以市场很理性的还是不理性的给出了刚好12亿市值的价格 含义基本就是 mac没有未来 只会走向破产 无论几年还是10几年 所以还是巴佬的那句话 你愿意12亿美元的价格买下 这家公司吗 如果是我 我会买入 实在看不到风险 实打实安全的资产 在美元膨胀的时候 投资地产 (投资有风险 请谨慎 不构成投资建议)

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实际我看纽约和加州位置好的商业地产,cap rate都在4.X%。但二级市场却是这种价格。。。