2023-12-14 19:25
不知什么时候起,新城都能和万科相提并论了,行情再继续差下去,新城就要战保利了。
不知什么时候起,新城都能和万科相提并论了,行情再继续差下去,新城就要战保利了。
当年还有人讨论融创和碧桂园哪个更有价值
万科A比新城控股更有价值;新城发展比万科企业更有价值。二个地产公司大概率都能活下去!我是同时持有新城发展和万科企业。新城控股和万科一年权益销售额分别为350亿、2000亿就能覆盖日常运营和利息支出!
绝对是新城控股 因为新城控股有商业。 万科只是房地产
先说结论:求稳定点的选万科,求弹性的选新城。以3季度报数据,万科货币资金为人民币 1036.80 亿元,现金短债比仍有 2.2 倍。新城货币资金228.68亿,现金短债比仍有 2.2 倍。前三季度万科境内新增融资的综合成本为 3.64%,新城预计在6%以上,所以万科的实力还是超越新城的,更有国资大股东背书。但新城的优势在于商业营收占比越来越大,预计24年可以超过125亿,同时2年没有拿地,已经过了开发高峰期,近两年资产减值计提比较充分。纵观所有房企,“活下去”的万科提出来的,很有行业前瞻性,但是新城是执行的最坚决的,两年没有拿地,折价卖影院,都是为了活下去。如果市场有所好企稳,新城的弹性更足。
美国,头部商业地产公司的市盈率比头部住开的高一倍
可以研究下建信中关村reits,感觉比股票靠谱
新城价值在吾悦广场,理论上来说要比万科享受更高的估值。
首先这两个公司都还不错,我认为没问题,但是我更看好万科,万科的运营感觉更稳健一些。