$贝壳(BEKE)$ $贝壳-W(02423)$ 2024快过半，起起落落的房地产市场在一系列政策组合拳的刺激下总算有了抬头的苗头，地产行业已经实现了一定程度的边际改善，贝壳从之前的年报到现在一季度，也是一步一个脚印，走的很稳。

财报数据方面，2024年Q1贝壳实现总交易额（GTV）6,299亿元，净收入为164亿元，净利润达4.32亿元，调整后净利润达13.92亿元。其中存量房业务GTV4,532亿元，净收入57.3亿元，新房业务GTV1,518亿元，净收入49.2亿元。这份业绩表现背后，体现出贝壳过去“高品质增长”主张的延续，比如近几年新布局的非房产交易业务也在一季度交出亮眼成绩，收入同比增长112.9%，占比进一步提升至35%，相比去年同期大幅提升21.7个百分点，可以说依然稳坐在平行班里好学生的位置上。

对于贝壳而言，“稳”的解释还包括管理层对于公司未来发展的信心。1-5月，贝壳已斥资超3.4亿美元大力度回购股票，购回股份数约占公司总股本的2%。无论是积极推进的股份回购计划，还是最近对4971.57万股已回购股份的注销，在做的不仅是将利润回报给股东，也在持续提高每股内涵价值，与股东共享发展价值的态度一直很有诚意。

和互联网还有制造业相比，房产交易一般人看不上，还是个受房地产周期强影响的行业，贝壳能在市场下行中能顶住压力，在市场反弹时抓住时机，确实有点东西，跳出市场看市场，或许也会更有洞察力。