其实已经产能过剩了,房子和股票一样,短期价格是情绪决定的,再多的房子在牛市时都不够卖,在熊市时,交易量腰斩,也难以成交。
现在的后果不是因为调控,而是因为调控的太晚了,你这个说法就好像因为戒断反应难受就埋怨让人戒毒一样
早该控制了,要是N年前控制住,实现转型,这么多年的通胀就可以消化掉高房价。如果不控制再继续涨,房地产一样会出问题的,地球是有引力的,涨得更高只会摔得更惨并带垮更多的企业和人。没有哪个国家的房价能涨上天
但是如果不调控,不限制土地供应,房价还会涨这么厉害嘛
调控过程,就和我炒股一样,每一步都是错的。[捂脸]
这个事情15年就开始干了,先上游供给侧改革、再控制企业任意加杠杆,所以上游现在总体安全、优秀房企还能支撑,如果不控制不知道多少个恒大。
现在是纠错,为过去楼市蒙眼狂奔纠错,越早损失越小,再晚更无法收拾了!
个人认为土地供应是一回事。。金融资源倾斜才是根源,如果当初就调控金融资源,房价压根涨不上去。大搞土地金融才是最大的问题所在,相当于很多信贷资源都流入房地产。