关于魔都房价几个观点：
1.房价已经超过大多数人购买力，包括所谓中产；
2.房价高点已过，下降通道中；
3.政府通过控制土地供给来维持房价措施已经被市场反噬；
4.房价跌幅限制迟早会放开，苏州只是市场试探，不然地产商被迫暴雷；
5.房地产杠杆率很高，后遗症如何，杠杆反噬力有多大？待市场给出答案；
6.魔都房价下降+购买力蓄势，市场会找到新的平衡点，时间估计需要几年。
欢迎各位补充……
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关于魔都房价几个观点：
1.房价已经超过大多数人购买力，包括所谓中产；
2.房价高点已过，下降通道中；
3.政府通过控制土地供给来维持房价措施已经被市场反噬；
4.房价跌幅限制迟早会放开，苏州只是市场试探，不然地产商被迫暴雷；
5.房地产杠杆率很高，后遗症如何，杠杆反噬力有多大？待市场给出答案；
6.魔都房价下降+购买力蓄势，市场会找到新的平衡点，时间估计需要几年。
欢迎各位补充……
行我转一个观点。有人21年从上海跑回西安定居，夫妻两人年薪在上海80万，房贷每年36万。回去西安一套全款房，买了210万保险120万放股市里吃股息，而且回西安后夫妻两人年薪变化不大。你说待上海每年还36万房贷干嘛。后面上海的企业大都也会内迁，各种成本都会大降。你说上海房价啥结果
我支持上海北京深圳房子100万一平米，收入分给全国用
均价两万就是平衡点，得到租金支撑就可以了
租售比回升至3%左右即是平衡点，一靠收入提升，二靠房价回落
必须要跌，否则未来没希望
房价确实太高了，我税前一百多个都买不起
现在该离场吗？
房地产问题是个债务问题，几十万亿债，到底多少年能还完？到底靠房地产公司每年几十亿几百亿利润累积多少年还完？