北京的商铺价格一直跟住宅关系不大。 北京商铺价格低，一是因为租金高，而是商铺单价绝对值高，最重要的是商铺限购，除非拿公司买，或者个人名下没有住房。
现价很难有6个点收益的商铺基本找不到，正常3个点基本没有超过4个点的
为什么你们那的商铺都那么贵？帝都5以下根本不可能卖出去。
商铺我关注过很多地方，老地段老商铺很容易找到回报6个点的，不要盯着才造没几年的铺子
是商住两用房限购，只能用公司名字买卖。纯商铺可以个人买。
我们这边反正我找了很长时间基本没有超过4的，绝大多数都是3左右，租金3左右还要96净得，各地差异吧，好像北京住房17/18年就开始阴跌了听说，我们这17/18年涨势正猛，到了21年恒大暴雷之前2个月才到历史新高，然后一路下滑到现在，可能3/4线城市延后效应
这个方面我还是有点经验的，第一，法律就没有商住房的概念，不动产证要不是商业办公，要不是住宅公寓，商住是宣传概念，第二在北京买商铺，要符合资格，且个人名下没有房子，看个人不看家庭。