现在福寿园新建的墓都不到一平米了,一平以上的墓是老区还没卖出去的,剩的不多了,我就是挑的其中一个老区剩的最后一个,老的墓区不受新政策的影响。
之所以我会判断会有一个下行期主要是基于新的墓恐怕不会太好卖,因为其他墓园还有不少老区可以建大的墓,就算福寿园的墓地建的再好看,大部分人的心里还是不想让老人去世后墓地太憋屈,所以短期还是会被其他墓园的大墓抢生意,如果是同一标准来竞争的话其他墓地还是很难和福寿园竞争的。
福寿园每年的墓园维护费用 3-4 亿,并不能算重资产,此外我觉得国家推行节地葬并不能推导出墓穴价格下降。记得有个数据以前福寿园单个墓穴平均面积 3-4 平方米,现在好像只有 2 平米左右了,但是墓穴单价还是上涨的。
现在福寿园新建的墓都不到一平米了,一平以上的墓是老区还没卖出去的,剩的不多了,我就是挑的其中一个老区剩的最后一个,老的墓区不受新政策的影响。
之所以我会判断会有一个下行期主要是基于新的墓恐怕不会太好卖,因为其他墓园还有不少老区可以建大的墓,就算福寿园的墓地建的再好看,大部分人的心里还是不想让老人去世后墓地太憋屈,所以短期还是会被其他墓园的大墓抢生意,如果是同一标准来竞争的话其他墓地还是很难和福寿园竞争的。
刚查了一下相关政策,很多地方是要求墓位占地面积不得超过1平方米。这么说的话还真有可能短期影响福寿园的高端定制艺术墓销售呢,争取抽空去参加一下这个月的股东会,了解一下相关问题。
短期可能有点影响,中长期反而是对福寿园有利的,一是提高了土地的利用率,增加了可售数量和年限,降低了单位成本。二是政策强制小墓,就逼得经营者做精做优来提高吸引力(更要靠整体环境优越竞争),当然更有利福寿园。
大部分人应该根本不知道墓地大小区别吧,只会看一看环境好不好,距离远不远。其实有的人买墓地也不一定是孝顺,而是迷信,或者说是为了自己祭奠方便,孝顺一定是生前的,不是死后对吧。如果要地方大,去农村山坡,宽敞明亮不憋屈还不收费,但是肯定距离远祭奠不方便吧。
其他墓园是指哪些?有老区新区比例的相关数据吗?感谢