读这篇帖子下面的评论,你可以生动地感受到,房子确实是我国家庭资产配置的绝对核心。对于大部分人来说,直到今天,但凡有任何统计数据反应说国内房价贵,心底里都是拒绝承认的,一定会加以反驳甚至上升到“人身攻击” 原因无它,只不过跌得心痛了而已 别急,这也才从高位回调了20-30%,等房价真的跌到位,房子交易量开始企稳了,相信咱们股市也就没这么差了。
反观国内,以南京为例,2019-2021年,CBD一套130平的房子,可以轻松卖到650-750w;一套90平可以轻松卖到550-600w。那时候南京城镇非私营单位平均年薪只有,14w……
如果就按6w/平计算,南京房价顶峰时候,对应倍数是,6*75/14=32.14倍
读这篇帖子下面的评论,你可以生动地感受到,房子确实是我国家庭资产配置的绝对核心。对于大部分人来说,直到今天,但凡有任何统计数据反应说国内房价贵,心底里都是拒绝承认的,一定会加以反驳甚至上升到“人身攻击” 原因无它,只不过跌得心痛了而已 别急,这也才从高位回调了20-30%,等房价真的跌到位,房子交易量开始企稳了,相信咱们股市也就没这么差了。
这哥们很黑的,东京市中心十公里,你以为还是东京?
其实是千叶县,我在千叶县住了一年,
哪里有个迪斯尼海洋公园,主打的就是距离东京市中心十公里
千叶县相当于北京的卫星城燕郊廊坊
这哥们不告诉你的是东京市中心的房价破了历史新高了
他也不会告诉你,千叶在房价最高的时候是1.4万美元的$TCL科技(SZ000100)$ $道琼斯指数(.DJI)$ $京东方A(SZ000725)$
房价过去20年的牛市里,一代人已经被彻底洗脑,以为房价只会上涨,不会下跌。就跟核心资产永远上涨一个道理,后面都要还债的。第一步,跌完2016年后的主升浪。租金能够覆盖按揭。
反向想一想。现在一线的房价,如果都顺利的卖出去,能买还几个美国了。是我们有泡沫还是美国被低估了
南京怎么忽然可以和东京做比较了?
拜托,日本是发达国家好不好。。河南夏邑县的环卫工还在为每月650元的工资,顶着冻雪在那讨薪呢。。怎么比?? 不在一个档次吗!!
世界惯例,房价中位数超过了家庭年收入中位数6倍就是泡沫。考虑到中国的特殊国情,可以放宽到10倍。现在应该也远远超过了
新加坡租售比大概5,上海核心才3,新加坡收入是上海多少倍?还总有中介说一断解除限购,上海房价暴涨,全中国有钱人乃至全世界有钱人都来买,实在可笑,东京不限购,纽约不限购,没有全世界有钱人都来买吧
要考虑房产税折现,30-50年折现算下来,房价要翻倍计算的。
来杭州吧,2万多一平的房子多如牛毛。
南京90平方的房子能卖到500万?均价六七万?这个牛吹的有点儿大。。。
拿核心地段的房价除平均收入?搞笑的吧!买不起买郊区偏远点的不就行了~
日本股市泡沫破裂前日经255pe70倍吧?