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东京,1990年房价见顶时候,市中心10km以内75平米住房价格,约是工薪阶层平均年收入的18X。
反观国内,以南京为例,2019-2021年,CBD一套130平的房子,可以轻松卖到650-750w;一套90平可以轻松卖到550-600w。那时候南京城镇非私营单位平均年薪只有,14w……
如果就按6w/平计算,南京房价顶峰时候,对应倍数是,6*75/14=32.14倍[捂脸]东京,1990年房价见顶时候,东京,1990年房价见顶时候,

精彩讨论

奥利弗史塔克02-13 16:11

读这篇帖子下面的评论,你可以生动地感受到,房子确实是我国家庭资产配置的绝对核心。对于大部分人来说,直到今天,但凡有任何统计数据反应说国内房价贵,心底里都是拒绝承认的,一定会加以反驳甚至上升到“人身攻击” 原因无它,只不过跌得心痛了而已 别急,这也才从高位回调了20-30%,等房价真的跌到位,房子交易量开始企稳了,相信咱们股市也就没这么差了。

威廉1902-13 15:32

数据要洗一洗,日本大部分是单职工家庭,中国大部分是双职工家庭,收入要乘以2。

suiyuan042002-13 18:44

图片评论

g452902-13 17:55

这哥们很黑的,东京市中心十公里,你以为还是东京?
其实是千叶县,我在千叶县住了一年,
哪里有个迪斯尼海洋公园,主打的就是距离东京市中心十公里
千叶县相当于北京的卫星城燕郊廊坊
这哥们不告诉你的是东京市中心的房价破了历史新高了
他也不会告诉你,千叶在房价最高的时候是1.4万美元的$TCL科技(SZ000100)$ $道琼斯指数(.DJI)$ $京东方A(SZ000725)$

dzquick02-13 22:30

房价过去20年的牛市里,一代人已经被彻底洗脑,以为房价只会上涨,不会下跌。就跟核心资产永远上涨一个道理,后面都要还债的。第一步,跌完2016年后的主升浪。租金能够覆盖按揭。

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02-13 23:24

房价至少要跌回2016年前价格才算合理

02-13 21:33

南京城镇非私营单位平均年薪只有,14w……
这么高?杭州我记得只有7-8万年薪

日本的房子是独幢的,不是我们这种公寓房

刚查的南京房价,也就两三万块钱,难道南京的房价已经跌了50%了?

02-13 15:56

市中心10公里?然后南京就是CBD?你确定不是来搞笑的?

02-14 08:36

哥们儿,拿鹤岗比一下看看。

02-14 00:45

国内房价真的没怎么跌

中国人对房子的执着是全球第一!
因为老子为儿子建房娶媳妇是千古以来传下来的文化。这在全世界是唯一的。

02-13 19:02

和距离无关 和附近出租多少年回本有关 和国债收益率有关,和国际局势有关,当然说的是正常情况,不正常的无法预料,可以选择不买

02-13 19:59

知道什么叫房产税吗?知道为什么香港和内地房价最贵吗?因为这两个地方都没房产税