我也这2个

2017年扣非净利润为什么没有扣除40几亿卖出股权的投资收益呢？如果扣除投资收益2017净利润实际是下跌很多的，为什么在收入增加20%左右的情况下，扣非净利润会大幅大跌？

为什么借款600亿左右，财务费用之前都少于10亿，2017年才增加到10几亿，为什么借款利率这么低呢？

自从贸易战以后，被错杀的股票就一大把。这恰恰是捡便宜货的好机会。30

华侨城，二十年前是旅游，十五年前是旅游+地产，五年前是城市化规划建设运营。
以前是政府来做城市化的规划建设运营，把文旅公园当成城市区域发展的一个配套资源，类似地铁交通 学校 医院 菜场超市 商业广场 艺术汇展体育中心，是用这些资源把荒芜经营成“繁华”地段，政府财政获得全域经济价值 包括土地的商业价值，商业用地成为地方财政套现区域经济价值的主要工具。万科等房地产开发商是竞价拿地，是按城市规划拿政府手上切割的豆腐块熟地，指定你在这块地上建住房，而华侨城现在是与政府合作经营区域经济，是华侨城来做区域规划建设运营，万科也可以在华侨城手上拿到规划切割的熟地，也可以承包华侨城的住房项目。
华侨城是在经营城市区域经济环境，相比住房来讲这是更大的生意 ，城市化规划建设运营是华侨城的主要发展模式，旅游+房地产是华侨城的一种经营模式，“旅游+”平台是华侨城的一种产业模式，欢乐谷主题公园是华侨城的一种旅游产品，上下游全面贯穿是企业的商业模式

用10年的眼光看，华侨城没说的。3－5年建5个欢乐谷5个欢乐海岸，超过过去20年的量。是产品放大阶段。不高增长都难。

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怎么看都是低估的！