#资料 家电、汽车以旧换新，房子也在以旧换新。其实这个政策早就有了，我记得最早好像是在郑州，现在推广到了一线城市深圳。

此前我们不断针对改善盘推出优惠的购买政策，也确实有不少意图改善的买家动心，但无奈的是，必须先把旧房卖掉才有钱换新房。

旧房迟迟卖不掉，新房自然也就买不了。

现在由开发商或ZF负责接盘旧房，也就打通了这个链条的堵点，买家有了钱去买新房，开发商有了钱周转，从买地到开工建设，房地产产业链上下游就转了起来，自然也就能带动经济。

当然，这只是理想情况，执行过程中一定还有很多现实问题。

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日前，深圳宣布发起名为“换馨家”的商品房“以旧换新”，官宣13个“以旧换新”的房地产项目名单。这也意味着，继多个二三线城市后，一线城市也开始加入这一行列。

有房地产业内人士向记者透露，当前相关部门正在对开发商参与意愿进行摸底，有望推出类似政策。

根据中指监测，2023年以来有超30城表态支持“以旧换新”。主要包括两种方式：一是房企联合经纪机构优先推售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房；二是开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目。后者是今年以来的政策主流。

有广州市房协相关人士向记者透露，广州相关部门目前正在对房地产企业的参与意愿进行摸底。“以广州的情况来看，主要的参与主体可能是开发商、中介而非地方国资平台。”