1、 招商蛇口：在同行多数销售业绩下滑之际，招商蛇口逆势上涨。去年，招商蛇口实现签约销售金额2936.35亿元，同比增长0.4%；而同期，百强房企的销售降幅高达17.3%。招商蛇口略有增长的业绩，让之实现“进入五强”。作为央企，招商蛇口财务水平维持在行业的最优区间。2023年，招商蛇口剔除预收账款的资产负债率为62.41%，净负债率54.58%，现金短债比为1.28，继续保持在绿档水平；全年新增公开市场融资324.3亿元，综合资金成本3.47%，较年初下降42BP。那么在高层对房地产态度发生变化的时刻，这样优质的央企，是否是我们可以逢下跌（跟随系统性伴随下跌，而不是逆势大跌）是否值得建仓呢？这是一个非常重要的思考方向。我们同时看到今天午盘后沪指险些翻红，到最后光头阴线收盘中，房地产指数（880482）起到了重要的变量因子作用。