| 发布于: | 雪球 | 回复：11 | 喜欢：5 |
万科不拼爹的话，不如龙湖稳，而爹还在犹豫。目前3年的万科债60，龙湖2.5年的也60，比较理想的策略是继续加仓龙湖的长债（不用持有到期，可以做交易），万科的债先买一点，持续等着更低的机会。
嗯债券投资更稳当一点。股票我当做股权投资了，分红回报达到6%就可以。公司只要能够不断产生正的经营现金流，经营业务占比不断提升，除分红（大部分以股代息留存）剩下的留存利润就是用来不断滚雪球。今年用经营物业贷替换掉到期的300亿公开债后，后面两三年稳步降负债。等净有息负债率降到50%以内，经营业务净利润超过100亿，公司就提前完成资产和业务结构调整，率先实现新发展模式了。