聊聊房地产
恭喜今天大涨的朋友，我前几天就走了。
我是一直在关注房地产板块的，因为作为一个经历了一个大周期见顶的板块，肯定会出现极为惨烈的超跌，惨烈的产能出清，大量的房企嗝屁。但是超跌，往往意味着跌出上涨空间，跌出超额收益，但是我铁定是不敢做左侧长线的，不过在左侧行情里，我还是借机做了一些超短，有赚有亏，亏钱主要是贪心。
这次主要是聊聊15年为何上涨，以及这次最值得关注的地产政策。
1、有个开玩笑的话，叫做涨价去库存，我想告诉大家这肯定是事后诸葛亮，一些无知的人在瞎逗比，谁有那本事拉涨这么多，还涨价去库存。涨价那是市场参与者共识推动的中后期的表现，但是那早期的动因才是根本。
15年的根本动因就是大规模的货币化棚改，相当于给大量的拆迁户发放了大量的钱，然后拆迁户买房，给地产市场注入了庞大的增量资金，继而带动了最初的上涨和火热。并且房地产作为第一经济支柱，直接带动了全社会经济的活性。但是也有很大的负面，那就工资是在通胀里面最后涨的，所以往往打工人总是最后的负担者。
2、所以考虑增量资金，到底什么才是这次最重要的政策？绝对不是杭州、西安这种所谓的放开双限，而是现在还不是很起眼的“以旧换新”政策，如果说15年是给棚改户发钱，那么这个以旧换新就是给旧房改善需求发钱。不过目前政策好像才开始，也不算强劲，各地有些在推，但是也力度不大，值得关注。
耐心等待，超跌，重整的行业，带来超额收益的投资机会。而且房地产作为各大经济体的核心行业之一，是值得关注和等待的，经济的上行也有赖于地产的见底回升。地产不起来，经济最多只能算汗得过去。