1、当前房价下行的趋势仍旧延续，不能制造房价上涨的预期，那么房地产问题就难以解决。一系列降低首付和放宽限购政策出台，但房价未见回升。
2023年11月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，各线城市二手住宅销售价格环比、同比均呈降势。
2、50家房企白名单公布，但销售未见突破。据克而瑞估计，前100家地产商11月合约销售环比下降了4%，同比下降了30%，2024年上半年或会延续类似的降幅。
3、银行对房地产行业的贷款并未有实质性的进展，银行召开座谈会或仅仅是为了表态。为避免资产负债表风险，银行可能不会积极响应对房企提供资金支持的号召。相比而言，银行更愿意在利润方面做出让步，例如降低房贷利率和减免手续费而不愿向受困的房地产行业发放更多贷款。
4、2023年新开工房地产项目大幅下降，意味着2024年已完工项目方面有下降空间。预计2024年住宅销售也会出现疲软态势。