虽然中国推出了降低首付比例，解除部分地区限购等过去提振楼市的措施，但房地产行业的本轮下行不同以往。
碧桂园债务危机，把民企地产开发商推向了风口浪尖：
1）摆在面前的问题是一道选择题——让地产商违约，还是住房无法完工。前者出问题打击的是投资者的信心，而后者出问题打击的时购房者的信心。目前政府优先考虑的是购房者(而不是债权人)的利益，是否向违约的开发商提供支持仍旧保持沉默。
2）300多只中资高收益率债的交易价格大多触及或跌破10美分，市值已从票面值1320亿美元降至约150亿美元，或许表明复苏前景渺茫。如果碧桂园出现技术性违约，中资地产债价格将进一步下跌。这样一来，未违约地产商也不太可能购买更多土地来保持流动性，而购房者可能会因担心房屋竣工问题而不愿在末来购房。这可能会成为非良心循环。
3）克而瑞数据显示，中国房地产行业享地规模减少50%。民营地产商停止了拿地(碧桂园在连续八个月停止拿地后于4、5月短暂恢复拿地，6月时再次停止拿地),国企地产商是土地市场上的士要买家(但其扩张速度无法弥补民营房企萎缩造成的缺口)。复苏之路崎岖，更多地产商或将面临流动性门题，进而难以偿付债务。
另外，北京、上海、广州、深圳这四大城市松绑地产政策后，其销售并没有明显改观。
1）北京政策放松的第二周，二手房销量较第一周下降35%(中原地产调研估算数据);
2）深圳上周的新房销告环比小幅增长3.8%(中指控股数据);
3）上海和广州的新房销售继续下滑(中指控股数据)。
从目前的情况看，楼市还没有到达触底反弹的境地。不过一个积极的迹象是，在楼市政策放松后，看房者数量明显增加。