碧桂园是中国最大的地产商，负债1.4万亿元人民币！其一旦违约，个人认为风险可能要超恒大。
中国央行曾在2021年将恒大的失败归咎于其”自身管理不善和言目扩张”，属于个案。
现在的情况可能不同以往。远洋集团和绿地控股可能是市场关注的下一个焦点。因为这两家公司的杠杆率高，政府支持力度低，且境外债务到期规模较大。
第一，黎桂园是中国2017-2022年合约销售规模最大的地产商，从2017-2022年的合约销售来看，在建项目达3121个，远高于恒大的778个。若其流动性问题加剧，房地产市场情绪恐再次遭受打击。
第二，碧桂园的问题可能会涉及整个经济。摩根大通估计，在离岸债违约情况下，中国高收益房地产债的坏账总额可能会达到170亿美元，其中仅碧桂园就达到99亿美元。国内银行向非国营房企提供新资金的意愿可能会更低。
第三，碧桂园的债务机将进一步削弱三、四线城市购房者的信心，而该公司有近80%的土地储备分布在这些城市。据碧桂园表示，已有超过500万人购买了其开发的房产，该公司的项目遍及中国1400多个城镇。
作为一种资产类别，一旦实体房地产失去投资吸引力，加之公众预期经济前曼趋于疲软，购房者信心就很难重振。