我觉得未来5-10年，房地产是大洗牌的阶段。实际上这个洗牌已经开始了，不过现在头部企业仅仅倒了一家恒大，跑了一家万达，还有一堆没倒。还得继续洗牌，这个市场就是很残酷，这已经不是靠政策帮扶能解决的了。
万科未来肯定是龙一的，算是健康度最好的一个，但是后市股票行情怎么走，还是资金说了算。央行没有明确的大规模放水信号，我个人还是持谨慎观望态度的。
恒大是正式倒了，其他的除了头部的几家实质上也就是保交楼后就要退出了。
地产从华夏幸福暴雷开始逻辑就正式变了，现在是看谁能在存量市场企稳并重拾分红能力，地产行业再怎么爆也是无可替代的。
现在最大的问题是库存巨大，但是老百姓没钱了，富人又不需要那么多房子投资，且不说价格怎么走，仅仅套现很困难，而且很多富人早就润了。现在楼市空有一个高的资产价格，缺没有足够的成交量，不能过早乐观。