每每和朋友聊到房子问题，大家的问题总是滔滔不绝。从和设计师斗智斗勇，到跟施工队真刀真枪的浴血搏斗，总有聊不完的问题，填不完的坑。其实不要说外行人，即使是我自己，有时候跟做施工的朋友坐在一起讨论施工问题都能谈3、4个小时。有时候还真的觉得怎么都学不够。
砖墙也需要呼吸
砖...
用户9170428029
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他的全部讨论
每日地产：34年年涨幅20%，华裔开发商以4800万购入分契式办公楼
1984年，著名商业大亨George Frew以110万的价格买下了墨尔本一栋20世纪20年代的工业建筑并将之改造成分契式办公室，34年后，这栋大楼以4800万的价格转手了。算下来，该物业的价值是五年翻一倍。
Lonsdale Court位于墨尔本Lonsdale街600号，从前是McCarron Bird的印刷出版大楼，总共有17个分...
每日地产ozreal：Mosman公寓1000万售出，刷新地区公寓价格纪录
Mosman一间四居室全层公寓卖出了1000万澳元的高价，同时还创下了该地区公寓成交价的最高纪录。
这间公寓位于Mosman街1/2E号，上市仅七天后就以场外交易形式售出，买家为当地一对夫妇，他们此前居住的是一栋独立住宅。
Belle Property Mosman负责人Tim Foote并没有透露具体的成交价及买家...
每日地产ozreal：投资贷款增长限额取消，借贷机构开始下调利率
在APRA（澳洲审慎监管局）决定去除投资房10%的年增长限额后，部分借贷机构削减只付利息型投资贷款的利率30个基本点，业内人士推测其他借贷机构为了刺激需求和增加利润也会开始降低投资贷款利率。
房地产公司和开发商希望这个变动能够扭转投资借贷暴跌的问题，这个问题已经导致新贷款从市场高...
每日地产：Multiplex将在北悉尼建造最高办公楼，价值10亿澳元
著名承包商Multiplex将在北悉尼Denison街1号为Gary Rothwell所有的Winten Property Group建造一栋价值10亿澳元的37层新商业办公楼。
这栋大楼很快就将成为北悉尼最高的大楼，同时还将成为Nine Network的新家。Nine Network要从Willoughby往北搬，这家广播公司已经为其新闻编辑室和演播室预订...
每日地产：中国买家920万购买Toorak住宅，单平米1.2万刷新纪录
一名海外买家斥资920万澳元买下了墨尔本高端社区Toorak黄金地段的一栋四居室住宅，并刷新了该地区的单平米房价纪录。
这栋住宅位于Kenley街12号，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）于本周批准了一名华人买家的购房申请。每平米12169澳元的房价也打破了今年三月份同地区...
每日地产ozreal：Moody’s：澳洲住房可负担性近10年来最佳
Moody’s投资者服务公司的一份新报告说，随着住房市场状况持续软化，在2018年接下来的时间里，住房可负担性也将继续提高。
这一年里，悉尼、珀斯和布里斯班的住房可负担性改善了，而墨尔本和阿德莱德的则恶化了。
对买房者来说，悉尼房市软化是个好消息。在澳洲所有首府城市中，悉尼对房...
近日，悉尼北岸有三块地皮卖给了中国开发商，总价超过4000万，这说明对悉尼中等密度住房的需求加强了。
这三个项目分别位于悉尼大受欢迎的Lindfield和Lane Cove区。
第一个项目位于Lindfield区Gladstone大道11到17号，面积3415平方米，在Lindfield公立学校的对面， Truslan Group花费175...
每日地产ozreal：Dyldam将在悉尼Merrylands打造价值8亿住宅项目
悉尼开发商Dyldam已获得Cumberland议会批准，可在悉尼西部Merrylands打造一处价值8.08亿澳元的开发项目。
该项目集住宅、商业为一体，名为“The Opera”，位于Pitt街228号，占地2.5公顷，共含有三栋建筑。
在轻轨及耗资260亿澳元的西联高速公路（West Connex）等一系列基建项目的促进下...
每日地产：一天做决定，买家斥资450万拍得Terrey Hills土地
在周日的一场拍卖会上，位于Terrey Hills的一处土地引来九名买家争相竞拍，最后的胜者以450万澳元的价格将其收入囊中，而这位买家是在拍卖前一天才首次看到这块土地的。
Hunter Estate Agents地产经纪人Duane Hunter表示，这处土地位于Tooronga路165号，是一处遗产，买家住在Chatswood，他们...
每日地产ozreal：地产税收成澳洲政府收入主要来源 ，比重高达53%
澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）数据显示，在过去11年，房地产相关税款总额增长了一倍多。
得益于房地产市场的繁荣发展，在2017财年，澳大利亚政府及各地方政府地产税收入总额达到525亿澳元，占到了各政府总收入的52.8%，创下历史新高。
澳洲两大房地产市场——新州及维...
每日地产ozreal：天安澳洲投资2500万建设Pymble公寓项目
澳洲证交所上市开发商天安澳洲（Tian An Australia Limited）已投资2520万澳元用于悉尼北岸Pymble区最新公寓项目Cascade Gardens的开发。
公司在珀斯及悉尼拥有多处精品开发项目 ，包括悉尼内西区宝活广场（Burwood Square）的几处合资项目。
此外，天安澳洲旗下还拥有多处高端开发场地...
每日地产ozreal：Goodman斥资4.67亿香港购地，计划打造物流中心
国际物流及地产集团Goodman斥资4.67亿澳元买下了香港的一处土地，并计划在此开发一处物流中心。
该场地位于香港屯门（Tuen Mun），面积3.2万平米，香港地政总署（Hong Kong Lands Department）对其进行招标后，Goodman通过Goodman Hong Kong Logistics Partnership成功中标，将在此打造一处...
每日地产ozreal：WestConnex工程恐超支7亿澳元并延期一年
根据泄露的文件，WestConnex收费道路项目的二期工程有延期一年并超支超过7亿澳元的风险。
承包商与负责澳洲这个最大收费道路项目的政府单位Sydney Motorway Corporation之间存在合同纠纷，在揭示此纠纷的律师信中，详细阐述了预期成本超支和工程延期的细节。
根据Herald看到的信件，负责...
每日地产ozreal：我对“房地产+互联网”的一些观察与思考
从2000年进入房地产行业，到现在已经18年了。从一个房地产从业者的角度接触、应用、观察和思考互联网，也已经有18年了。今天就分享一下我的一些所观所想。
1，“房地产+互联网“为项目营销概念
2000年我刚进入房地产行业时，在SOHO中国公司开发的第一个项目SOHO现代城策划部工作。老板潘...
每日地产：从300到2600澳币每周，悉尼各区租金中位价差异巨大
悉尼东区某些地段的租户要想在心水的位置拿下一栋独立屋，得付出超过四倍悉尼租金中值的价钱。
Darling Point是悉尼租房最贵的地方，在截至三月的12个月里，该区的租金要价中值为2625澳元。
根据Domain Group的数据，随后是Watsons Bay和Tamarama，租金中值分别为2500澳元和2200澳元，是...
每日地产ozreal：借贷机构收紧钱袋，转贷困难的业主数量加倍
根据新分析，由于借贷机构增加利率和费用，并且还收紧了对借贷者开支的审查，苦苦挣扎着寻求转贷的借贷者数量已经加倍到了超过30%。
贷款中介是借贷机构和借贷者的中间人，他们说借贷机构正在“节流”，因为来自监管者的压力增加了，而且害怕要面对Hayne皇家委员会。
随着遵行和融资成本...
网络零售业巨头亚马逊（Amazon）租下了Moorebank一处面积4.3万平米的工业场地，用于开设在悉尼西南部的第二处配送中心。
据悉，亚马逊已经雇佣租赁代理世邦魏理仕（CBRE）对悉尼市场进行考察，想要甄选一处合适的仓库。集团最终选中了Goodman Centenary配送中心，对租赁条款也无异议，新的配...