作者：BigJ

说得好，这是不多的可以和时间对标的企业，对标地产公司实在不合适。这是一个崭新的物种，与SCI有相似的地方，又不同，需要好好学习，认知，至少你认为可以存续50年以上的企业才能勉强类比。

引用：

昨天还有朋友问，这公司和地产股差不多，为啥不买地产？我想说，这个公司和地产股差多了，生意模式完全不同，杜邦分析的三要素差别非常大，简单分析一下，欢迎补充：
我们看差异较大的地方：
1.权益乘数（杠杆率）
万科与福寿园有天壤之别，对万科高ROE贡献最大的因子是什么？是权益...