近年来，伴随首都城市功能的转型与提升，地产行业正迎来新的机遇与挑战，在存量时代下，北京的商办地产市场正向蕴含更多精细化内容、更多优秀产品的城市更新运营管理时代迈进。
当业内人士站在地产行业发展的转折点上，会有不同的新理念，同时也在生产更多新的作品，通过交流与分享，汇集着更多思享力。7月30日，北京金隅投资物业管理集团在锦湖中心举办了一场以城市更新为核心方向的“金隅城市更新发展沙龙（2019）”。
活动邀请了仲量联行、世邦魏理仕、第一太平戴维斯、戴德梁行、高力国际、城智更新研究院、GENSLER、北京房地产中介行业协会等多个大型地产行业机构的代表。在活动中，诸位代表从产业、客户、空间设计等专业视角对城市更新话题展开交流，一同聆听了金隅投资物业管理集团10余个成型的升级改造项目，以及未来城市更新发展布局。
第一太平戴维斯中国区董事总经理 温书阅
城市的发展，需要更多领军企业更多的付出与实践。金隅投资物业管理集团深耕商业地产领域超过20年，通过多年潜心打造，包括锦湖中心、建金中心、金隅智造工场、金隅高新产业园等存量改造提升项目，已呈现出良好运营状态。通过对这些项目进行了不同程度的升级调整，在保留历史元素的同时，更多的利用原有物理空间，改建出适合企业发展需求的承载平台。现有的10余个成型改造项目仅仅是金隅投资物业管理集团对存量资产开发运营的开端，未来还会有更多好产品为区域产业发展提供有力支持。
仲量联行中国区战略咨询部总监 张艺艺
谈及城市更新发展，现场来自仲量联行、世邦魏理仕、第一太平戴维斯、城智更新研究院、GENSLER、北京房地产中介行业协会等多个大型地产行业机构的代表们，就各自从业经历，发表了对城市更新现有状态，以及未来发展趋势，给出了自己独到的见解。
城智更新研究院院长，佰仕会发起人 陈方勇
在交流过程中，现场嘉宾们一致认为，作为未来行业发展的主流，城市更新囊括了城市与建筑改造、生态环境、文化环境、产业结构、功能业态、社会心理等各方面的延续与更新，城市更新一直贯穿城市发展过程始终，推动着城市向更好的资源配置、生活环境、生活品质而进阶。城市更新需要更多的情怀与坚持，作为一个系统工程，在项目的各阶段都有着更高的要求。尤其是前期策划定位阶段，不仅需要对规划政策有前瞻性和明确的解读，对所处市场和所需业态的分析需要更加透彻，对资金的使用与匹配需要更加高效。更重要的是，要在新旧之间找到平衡。这种平衡性地营造，不仅可以让办公者在心理上更容易接受城市更新的概念，更能在过程中解决城市在过去发展中产生的问题，使城市在新的发展中更好地满足企业各方面需求，并适应新的产业在城市中长期和谐共存。
GENSLER副总裁、北京办公室执行总监 洪傑廉
城市更新，不止是对某个项目、某片区域的更新，而是通过对建筑的改造，最终拉近人与城之间的情感距离。相信凭借金隅投资物业管理集团在城市更新领域丰富的运营管理经验，以及以客户需求为导向的服务理念，必将缔造更多优质企业发展平台，助力区域产业升级，助力城市经济再腾飞。
