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目前美国市场上的二手房源严重不足，原因是美联储利率高企，导致之前低利率购房的人即使有购房意愿也不愿意换房（一旦换房就得接受目前的高利率）；在这样的情况下，手持现金的人只能直接去买新房。但是大城市地块不足，去年上市的新房有限，不能满足市场的需求。所以，大家就看到成交量大幅下降，成交价格微幅下降。2024年的情况嘛，地产经纪估计是成交量上升，成交价上涨。不愁卖的意思。
引用：
2024-01-20 20:20
由于房价高企、抵押贷款利率上升和供应短缺，去年美国楼市销量跌至近三十年来的最低水平。
美国全国房地产经纪人协会(NAR)周五表示， 2023年美国现房销量较同比下降19%至409万套，不仅低于次贷危机期间，还创下了1995年以来的最低纪录。
去年12月，现房销量环比和同比均出现了不同程度...