在席卷全球的写字楼市场动荡之中，欧洲高楼林立的金融区所受冲击最大，随着空置率急升和估值骤降，这种痛苦还将加剧。银行和其他主要租户正在想方设法提高到办公室上班的吸引力，这也是疫情之后重整旗鼓的一部分，他们不再选择类似华尔街的那种巨型玻璃和钢结构高楼，而是选择靠近商店和餐馆的较小型建筑。这也反映了银行需求的变化，因为银行不再从事批发业务，也就意味着他们不再需要金融危机之前大量涌现的那种大面积办公场所。这一趋势意味着伦敦梅菲尔区和埃菲尔铁塔所在的巴黎第七区等区域将会热络起来。相比之下，金丝雀码头、拉德芳斯和法兰克福的美式中心区等超大型的金融中心，为了避免成为废弃之地，将迎来大规模的高风险投资。穆迪公司(Moody's Corp.)可能是下一个搬离金丝雀码头的主要租户。据知情人士透露，该评级机构已委托高纬环球(Cushman & Wakefield Plc)就新办公场所的选址提供建议，新址面积可能比现有办公面积小近三分之一。黑石集团房地产部全球联席主管凯瑟琳·麦卡锡(Kathleen McCarthy)在接受采访时说：“我们要看到这些单一文化街区随着时间的推移而发生变化。”她说，它们需要吸引更广泛的租户，并变成将工作、生活和娱乐结合起来的地方，“这可能需要很长时间，对于拥有这类资产的人来说，可能会有点困难。”
为了振兴现有街区，政策制定者们开始打破几十年来每个区域的建筑只能有特定用途的严格规划。传统上以办公场所为主的伦敦金融城增加了更多的餐厅，现在还打算将老建筑改造成酒店，而纽约则在推动改造成居住类建筑。
长期以来，城市规划已转向将居住、零售和办公与公共服务相结合的多功能空间。“15 分钟城市”的概念要求人们从家出发，在短时间内就能满足日常需求。从斯德哥尔摩郊外的Barkarkby和雅典附近的Ellinikon，到柏林泰格尔机场和米兰前世博中心的重新开发，欧洲所有新的大型开发项目都在某种程度上顺应了这一趋势。$上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$ $南京新百(SH600682)$