只要快速上涨·，一线城市首付比例就提高到60%，即金融属性不强。一句话，一线城市房价与普通人无关。至于万科，用博弈论很容易解释，现金流不足，开发商博弈求生。万科不能幸免，当库存变少，开发商由博弈变为合作，房价必涨。大概率发生在2026年。