象你这么说就是无尽头了，哪怕住一万平的，难道不能想十万平的。抬杠归抬扛，人均面积还真的对房价没有多大影响，人均面积少的地方不定会涨，人均面积多的地方不一定会跌。而人口的影响非常明显，人口流入的地方涨，人口流出的地方跌。