从欧亚集团的财务报告数据可以得知，商业地产是欧亚集团主要的资产，而欧亚集团的利润主要是被地产的折旧及财务费用中的利息侵蚀，折旧是会计上的处理，而财务费用中的利息需要其他方式来降低，欧亚之所以会产生大额的利息原因在于不断的向银行借款，想要降低财务费用显然只能是避开向银行借款这个渠道从而降低财务费用，但既想要筹到资金又能保持发展唯有发行REITs基金是比较好的选择。
若欧亚集团发行REITS基金可以帮助欧亚集团获得更多的资金。REITS基金是一种以房地产为基础的投资基金，投资者可以通过购买REITS基金来间接投资房地产市场。如果欧亚集团成功发行REITS基金，将有更多的投资者愿意购买该基金，从而为公司带来更多的资金。
其次，发行REITS基金可以帮助欧亚集团优化资产结构。房地产是欧亚集团的主要业务之一，通过发行REITS基金，公司可以将一部分房地产资产转化为流动资金，从而优化资产结构，提高资产的流动性和灵活性。
第三，发行REITS基金可以帮助欧亚集团降低融资成本。房地产开发需要大量的资金投入，如果公司能够通过发行REITS基金来获得资金，将可以降低融资成本，提高公司的盈利能力。
最后，发行REITS基金可以帮助欧亚集团扩大市场影响力。REITS基金是一种受到广泛关注的投资工具，如果欧亚集团成功发行REITS基金，将有更多的投资者关注该公司，从而提高公司的市场影响力。
发行REITs基金对欧亚集团百利无一害。
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