昨天几个邻居聚餐，没有免俗的谈起房价。
住的小区在北京南三环到四环间。2004年小区一期3900开盘，2005年最后一期6100收盘。
谈起2005年买房的经历，一个邻居感慨，那时候的房价多便宜啊！
-- 经常听到这样的说法。
但是，“其实房子从来没有便宜过……”我起身去找手机。-- 2005年M2为29.87万亿，截至2016年11月M2增长至153万亿，就是说流通的货币总量2016年大约是2005年5倍。
是不是说今天5元的购买力相当于05年的一元？ -- 于是继续百度。
--05年，北京猪肉价格4元多一点一斤，17年目前价格17.9元一斤。大约4+倍。
--05年，北京苹果价格大约1-2元一斤，现在大约4-8元一斤。上涨大约4倍。
当然影响农产品价格的因素很多，季节，供需。
……
--再看看官方统计的平均工资，05年北京年平均工资32808元（月工资2734元）。17年85038元（月工资7086元），还有一种说法是8717元。即上涨了2.59倍3.18倍。

如果按照M2的涨幅计算，当时6100元/平米，时至今日“对等的合理”的价格也应该是30000出头。就是说，远非大家说的“简直就是白给”。
面对小区的二手房报价59000-62000/平米，难道多出的30000元都是泡沫？
怀着这个疑问，我们脑子里出现了2006年初喜迁新居的场景……
回家只有一条“自古华山一条路”的羊肠小路，经常在没有红绿灯的“嗓子眼”彻底堵死。我有数次和家人无奈把车停在路边，步行1+公里回家；周边没有任何超市；离小区1公里的地方有唯一的公共汽车，平均20分钟一趟；没有饭馆，最近的成都小吃距离小区1.3公里；小区东，西是广阔的荒地，远处是城中村，南面不远处是凉水河……
现在的周边呢？西面和东面的荒地分别变成了单向5车道和4车道的马路；步行可到一个首航超市；餐厅一家挨着一家；公共汽车变成了N条路线；最重要的-- 不到1.5公里就是两条最繁忙地铁的交汇……
这些实实在在的便利是巨大的真金白银砸到地上，堆积起来的“价值”的提升。那么应该给这些增加的“价值”一个怎样的估值呢？是1万，2万，还是3万？
我不知道。

房价会继续上涨，还是会雪崩一样倒塌，我也不知道。
我只叙述一个事实，一个变迁。
回想当初的种种不便，所有的变化，彼时彼刻似乎难熬的缓慢，转身看看今天眼前的一切，几年的发展又是如此迅猛，令人目眩的难以置信。

从一个较长时间轴的角度，一个大致的逻辑还是明明白白的摆在那里。找一个有前景，但眼下看上去不那么美丽的价值洼地。

给它时间。