除了 @三川渔隐 所提及的结构性因素 之外，原文中“中国人均居住面积在2020年达到41.76平方米”，这好像不能作为计算依据吧？为何不能是更多或者更少的面积？ 供需关系中显然是“需求”，而不是“需要”，这一点是否“先射箭，后画靶”？考虑到城乡差异、老龄化、出生率下降及经济萎靡不振等因素，需求端可能没有那么乐观。 中国不是新加坡，东西差异、南北差异、城市差异、产业结构、人口密度以及上述因素所致的收入差异等问题很难去用一个简单的41.76平米*人口总数去计算房产需求吧？