完全不是，不要提到多元化就觉得是坑，多元化也有大有小，万科搞地产类的顶多算产业链延申，严格来说还不是多元化，他一个地产公司去搞矿泉水汽车才是。
资产不能覆盖利息税？这里面有些其实已经可以覆盖了，但一方面，确实不是全部可以覆盖，另一方面，跟总负债比起来实在是毛毛雨。杯水车薪。比如reits的规模就很小。发reits已经是顺利退出的环节了。
这个方向绝对是对的，但是你可以说他时机不对，当下实施等于扩大泛地产类的生产规模，而这个没有赌对行情。