报名链接：雪球调研团走进深圳控股
2022年，房地产行业进入深度调整，房企流动性风险加剧，中长期需求动能释放减弱。为促进房地产市场健康发展，中央多次出台利好调控政策，并支持地方因城施策释放空间。当前市场整体已逐步完成筑底，市场信心将逐渐缓慢修复。
深圳控股有限公司(00604.HK)是一家聚焦于粤港澳大湾区和一二线高能级城市的中高档房地产的开发商，于1997年在香港联合交易所有限公司主板上市，其控股股东深业集团是深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。一直以来，公司按照“产城创新建设者、幸福民生运营商”的定位，以物业开发、物业投资及城市综合运营服务为核心业务，同时涉足高科农业、高端制造等创新业务，致力于转型升级成以城市综合开发运营、科技产业的投资服务为主业的科技型产业集团。
过去一年，面对严峻的行业环境，深圳控股扎实推进“管理提升年”行动计划，地产业务稳中有进，综合运营业务蝶变跃升，创新业务加速发展。深圳控股财务情况保持稳健高效，平均借贷成本持续优于市场。同时，深圳控股始终坚持稳定分红政策，回馈股东，核心利润派息比率达43%。在转型升级和高质量发展的道路上，深圳控股整体业绩实现质的有效提升。
地产业务：合约销售保持正增长。在重点100城销售同比降幅接近四成的情况下，集团加强营销创新和重点项目推售，全年合同销售金额约192.1亿元人民币，较去年上涨0.6%，销售表现远超同业水平。集团加速推进项目建设，开发结转效率提升。年内，集团房地产开发毛利率约37%，长期维持着行业内较高盈利水平。
综合运营业务：2021年完成旗下城市综合运营业务的整合，打造富有综合竞争力和品牌影响力的城市综合运营服务公司—深业物业运营集团股份有限公司(“深业运营”)。深业运营经过近40年的稳健耕耘，围绕“全业态、全服务、全客户”的定位开展业务，形成多元化的增长动力。深业运营主营业务涵盖城市、产业园、住宅物业和商业运营管理服务，在管总面积约6,823万平方米，业务范围覆盖全国14个省份和47个城市。业务组合多元，市场拓展实力强，非住宅业态面积占比达62.4%，独立第三方项目面积占比达72.3%，两项指标均高于同业水平。今年2月，已向香港联合交易所有限公司正式提交H股上市申请。
创新业务：高科技制造公司深圳晶华显示电子股份有限公司是国家级高新技术企业、深圳市“专精特新”中小企业，主营显示产品和智能控制器。2022年销售收入和净利润分别实现41%和112%的增长。高科农业公司农科公司以“高科农业+特色农旅”为引领，构建农业产业体系。2022年农业板块营业收入约4亿港元，同比增长超过80%。
5月12日，雪球调研团将要带领球友走进深圳控股，看其如何在稳健经营的主基调下推进地产业务稳健增长、运营业务规模拓展、创新业务继续突破。感兴趣的话就快来报名吧~
【调研行程】
调研企业：@深圳控股
时间：2022年5月12日 星期五
地点：深圳市
活动流程：
09:30——11:00 项目调研
11:00——12:00 管理层交流
12:00——13:30 商务简餐
14:00——17:00 项目调研
注：以实际参观流程时间为准
本次活动报名截止时间为：2023年5月9日12:00，因活动名额有限，若5月9日20:00之前未接到通知，表示此次申请不成功。
报名链接：雪球调研团走进深圳控股
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