自从房住不炒后我们这房子翻倍了

人口数量和结构变化 影响会超出很多人预期

房地产。银行长期来看越来越苦逼。有的发达国家银行存款都负利率了。越发达的国家，各行各业都越成熟，融资需求越低，更何况有可以直接融资的证券市场。如果说银行可以发展个人消费市场，我更看好像花呗这样
的互联网金融
房地产才是永续行业。房子每天都在折旧，有更新的需求，而且每个人都在追求更好更舒适的生活条件，有升级的需求。所以更看好房地产。

地产，万科

银行。
人口增长率不提升，房子需求总会趋于饱和，面临周期拐点。
只要还有经济活动，货币还流通，银行就还是泵血的心脏。

银行！建行H

我选平安。有银行，有地产，有消费，有高科技，有高铁，还有保险主业。

中国平安，有地产有银行，送保险。

房地产公司本质是和房、地相关的金融财务公司，就是拿地、让建筑公司建房、卖房三步。其金融风险远高于银行，因为其负债成本高，杠杆率也不低，受低房价的最直接冲击。

银行是房产项目的优先级，房产商是劣后级，劣后级死了之后才危及优先级，优先级手中还有部分抵押品承担风险。

我估计四种情况:
一房价跌20%，房产商利润零增长，但还有利润。
二房价跌40%回到2016年前，这些车高价拿地的房地产商就没了利润，但没亏损，还能活。
三房价跌60%，房地产商开始亏损，但还有净资产，不影响银行。
四房价跌80%，房地商净资产亏完，危及银行。
所以，房价因素对房产商和银行的影响程度是不同的，两行业的在房价下跌上风险也不同。银行风险小些。

直接选股，华夏幸福。未来10年，200多座产业新城,至少有100个成熟现金奶牛。

高收益选房地产，高确定性选银行，中国的银行业已经非常集中，未来增长空间有限，房地产行业还处于鱼龙混杂诸侯割据的阶段，未来十年将会是龙头崛起称霸全国的阶段，投资房地产龙头的收益会高于银行龙头，不确定性也会高于银行业