不知道当时日本香港的银行股如何表现，股价会因为房价下跌而下跌吗？

对的

因为腾讯，南山才如此高房价，因为腾讯，南山才教育、医疗集中。您可真幽默。同理，华为总部在龙华坂田多年，你知道三四年前龙华房价多少吗？很遗憾，龙华一直深圳垫底，房价一万多不到两万。一亲戚三年前卖坂田房180平，350万出手，一直无人问津，去年突然深圳火爆，850w成交。真佩服您的幽默

人生三阶段：房子（30岁）——教育（50岁）——医疗（70岁能否一套房子换一次全新心肺手术？）。以深圳为例，最赚钱的是腾讯公司，所以腾讯公司所在南山（腾讯有钱人聚集地）房子最贵，腾讯因有钱人聚集导致教育需求只求最好不求最贵，学校招来最好的老师，因此南山区教育最好，医疗类似。以上逻辑是赚钱的公司吸引人、钱、地产以及教育、医疗，那么打破这一循环的是腾讯公司不再是赚钱的公司。故假设深圳最赚钱公司十年后变成后来会开发无人驾驶并且赚钱（既有长长的坡又有暴雪）的比亚迪，那么坪山区就变成新的地产、教育以及医疗集中地！

房价绝对受利率影响，只不过债券对利率最敏感，稍微变化一下就天翻地覆，股票次之，房价更迟钝，物价比房价还迟钝罢了

是这么回事，国企改革不是为了出房产税，国企改革是为了扩大税收减少包袱，只是包袱少了，就能更彻底转型了，更彻底转型了以后就可以收房产税了，否则性命维系在土地价格上，永远不会出