目前的商业地产是一手住宅开发，另一手开商业综合体，靠着开商业综合体拿便宜的住宅地，卖了住宅，利润沉淀到商业综合体里。未来，商业地产商完全可以改变为靠发reits地产基金接商业综合体，卖出一半的权益，回收100%的建设资金，然后投入下一个商业综合体的建设，还可以收商业综合体的管理费...