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回复@东烟晨来: 绿管只是绿城5000亿资产的一部分,和一个项目公司从本质上没有区别,都只是一部分资产。假设一块大型的房产项目价值120亿,你不能说一个项目就值这个市值其他都是送的吧//@东烟晨来:回复@农夫山泉有点甜甜甜:这俩分离看就行了,绿管不需要承担绿城的负债,但是买下绿城就等于拥有了大半绿管,事实上就是市场给绿城本体定价只有50亿不到。
引用:
2024-04-23 09:59
$绿城中国(03900)$ $华润置地(01109)$ 未来房地产公司有确定性美好明天的,目前我可以拍胸脯保证的就一家,华润。
华润的商业mall聚集在一二线,人口和产业持续流入聚集的地方,而三四线的吾悦在10年20年后确不确定?
华润的房开也一直在一二线相对成熟的地段开发,安全性很高。中海的房开...

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你的理解和我一样,要看总资产减掉总负债,才是净资产啊,万一绿城爆雷,绿管就是债权人的了,和股东没啥关系了

04-24 13:50

一个意思 ,只是分析角度不同而已,本质就是除去绿管部分市场只给绿城定了50亿不到的市值。

那不一样,项目做完了就没了,绿管是一个可持续经营的轻资产能力平台