老破小房子卖出去了12——警惕串串房

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老破小房子卖出去了11——参观一套老破大

今天端午节,大家记得吃粽子,在物质极大丰富的社会下,过节都不吃当节的食物了,我端午节之前好几天就吃了粽子。反而今天端午节,我在家喝中药......,最近身体有点不顺畅调理一下。

吃中药的时候,我就在想,房子是否和健康有关系?突然想到了这一期的文章主题。

前期的文章有提到,有一种老破小房子投资技巧,flip翻修,很多老美尤其是华人特别热衷当house flipper(房屋翻修人)。这种操作模式在当下中国也很流行,在购买老破小房子的时候,选择标的是那种又老又破的房子,越破越好,因为越破价格可以压很低,然后通过1-2个月的简单装修,挂出去卖,从而获得收益。

这种模式,也叫老破小起死回生术,一套老破小可以通过翻修直接赚个20%,在行情好的时候很正常。

但是,这种老破小房子大多翻新后都是串串房。

串串房,也被称为“陷阱房”“贩子房”,是指炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房,用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精修房高价租售,因甲醛等有害物质含量极高,又被称为“白血病套房”。

白血病的诱因很多,油漆中的甲醛等有害气体是导致白血病等血液系统恶性肿瘤的常见诱因。

大家有没有发现,这20年期间身边白血病的亲朋都开始多了起来,因为房地产蓬勃发展的这些年,建造了很多新房,新房子都是需要新装修,预算不高的人为了节约,使用了一些带有甲醛的装修材料,导致白血病的发生。

一个为了赚快钱,对老破小房子做装修的人,目的就是赚差价利润,能够尽快卖出,这种模式下,房东是不会使用好的材料的。

所以,购买老破小房子的人,务必要注意,脑子里问下自己,这个房子为什么这么新?不要视觉动物,只为了好看省事。

只要是装修和房子实际年龄不符合的,而且看上去就是刚刚装修过的房子,那么大概率就是串串房。

看房子的时候,务必注意进门第一口吸气的味道,一旦进屋时间长了,你就闻不出来了,进屋有一股化学物质的那种房子也可以判断是串串房。

而且,串串房不仅仅是老破小售卖的时候有,租房也会存在,有些房东装修后为了减少散味时间,就先租出去,让租客呼吸串串房一年半载的,然后收回来自己住。所以,租客同样也要注意串串房。

房屋建筑材料中有一种气体氡,气体氡主要存在于建筑的水泥墙以及部分装修材料上,而且气体氡挥发时间要十几年。气体氡能产生致癌物质。

所以,癌症有时候也是富贵病,现在人都喜欢买新房,就要呼吸十几年的气体氡。

这也是我为什么喜欢老破小的原因之一。