老破小房子卖出去了，昨天这篇文章很多粉丝后台问我一些问题，于是乎今天再写一篇文章，继续聊一聊老破小房子那些事。
一）文章中提到的卖出去的那套老破小套二，坐落在青岛市市北区，大家可以自行搜索。市北区属于青岛市的主城区，那个位置属于过去的老四方区，20-30年前属于妥妥的市中心，现在有点落魄了，整个城市向东发展了。但是烟火气十足。
二线城市近地铁，小套二，全明通透，生活便利，楼顶，市中心48万。便宜吧。
很多人觉得老破小不合适投资，其实投资没有界限，符合自己手感和认知的都是好的投资，与赚多赚少没关系。投资与天赋和运气有关。不要太较真。
二）国内外老破小的区别
在中国，2000年之前的房子属于老破小，一般人都不喜欢买。但是在英美有40年，50年，甚至更老的房子他们都不觉得老，而且还买来住和投资。外国人对于这种老房子内心是怎么想的？
外国人对于老房子的看法与中国的观念存在显著差异。在中国，2000年之前建造的房子可能因为年代久远、设施陈旧而被归类为“老破小”，不太受购房者欢迎。然而，在美国和一些欧洲国家，老房子往往被视为具有历史价值和独特魅力的资产。
英国人对老房子的看法就是一个典型的例子。在英国，老房子因其历史悠久、传统设计和工艺而被珍视。英国中介在出售老房子时，甚至会特别强调其历史价值，原始风格成为卖点之一。这反映了一种文化差异，即在英国，房子越老越有价值，人们欣赏其传统和历史。
此外，欧美国家的老房子与“老破小”的概念不同。例如，在中国，八九十年代的房子可能已经被认为是老旧的，但在欧美，即使是一战或二战前的房子，只要维护得当，仍然可以是优质的住宅。这些房子可能存在一些问题，如WiFi信号不佳或需要一些现代化改造，但它们的历史和建筑价值往往被看作是值得投资和维护的。
外国人对于老房子的看法不仅仅是基于其物理结构，还包括对其所承载的文化和历史价值的认识。他们可能更愿意投资于这些房产，进行必要的翻新和维护，以保留其独特的魅力和价值。这种对老房子的欣赏和投资态度，与中国人对“老破小”的普遍看法形成了鲜明对比。
三）下面这个房子是1972年的，因为规划的问题，建在市中心的小山脚下，内外也破败不堪，但是外面难看，管里面什么事情。精心装修一下，也可以成为你的梦中情房。
这种房子需要有设计的思维，和识货的眼光才能发现，但是现在这种房子很少见。我觉得淘到一套好的房子，需要几点：
1）多认识几个好的中介，保持良好的关系，一旦有好的房子会给你最新的信息。
2）用心搜索和长期以平常心态去浏览房产信息，我比较无聊的时候，就会关注下贝壳，偶尔会有最新的房子挂出来，往往好的房子很快就没了。
3）多去看看房子，培养点房感。