大家翘首以待的政策终于姗姗来迟，7月21日国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》
城中村的改造分为几种类型：
a）不拆纯改造，包括改善房屋面貌（房屋防水、外墙及楼面维修等）、改优居住环境（完善绿化设施等）、改造基础设施（维修改造供电、供水、供气设施）——这一模式，只是改善了居住环境，所需要的资金以及产生的经济效益也相对小，而资金来源主要来源于政府。深圳还创造了由政府统租后实施综合整治类更新模式，并纳入保障性租赁住房体系，当然这一模式的推进也遇到一些障碍。
b）拆后重建型改造——这一模式所需要的资金体量很大，时间周期较长，经济效益也相对更大。 只有列入了政府城中村改造规划的才能确认是重建型。
城中村改造不同于棚改，体量级别和速度上都不及。因为首先是土地性质不同。通常城中村涉及的土地性质为计提用地及宅基地，而棚户区大多数为国有土地性质。其次是补偿方式和资金来源不同。上一轮棚改主要采用的是货币化安置为主，实物安置为辅。城中村改造中拆改的时候的补偿方式多样化，货币、房票、原地还迁、异地安置均有。从资金维度来讲，上轮棚改有国开行额外的资金加持。而本轮尚未提及在资金维度以何幅度、何渠道去给城中村改造加持。
其实，所有的重建类城中村改造都面临的一个问题是，土地如何在二级市场卖出回笼资金，或者地产建筑物如何在二级市场卖出回笼资金。也就是，真的要提速，内核是如何去刺激买地、买楼、租赁的需求。
对于地产行业后续的政策，其实还是可以期待的。我们来看看近期国内玻璃行业的走势，目前浮法玻璃均价为1930.16元，环比上涨26.98。浮法玻璃市场成交良好，多地库存削减明显，带动价格小幅走高。需求端，南方区域下游在手订单稍有好转，带动中下游有一定存货情况，带动浮法厂降库。库存方面，目前销区市场部分厂家库存偏高，预计浮法厂家仍将以维持一定产销为主，部分价格或仍有小涨。产线方面，下周暂无明确点火及计划冷修产线，月内已有3条产线点火，引板时间预期在8月中下旬。
重点监测省份生产企业库存总量为4642万重量箱，较上周四库存下降444万重量箱，降幅8.73%，库存环比降幅扩大4.51个百分点，库存天数约22.66天，较上周减少2.17天。
所以，目前在建材方面，普通浮法玻璃或在底部展现出价格弹性，如果未来能叠加政策加码的利好，那么这一行业还是值得期待的。首推的是高分红高股息的旗滨集团，旗滨转债也可以关注一下。